L'état des lieux est obligatoire, et doit être fait avant l'entrée du locataire et à sa sortie. Un conseil : faites-le avec beaucoup de sérieux et notez absolument tout, car les propriétaires belges ont la réputation d'être plus que tatillons au moment de votre départ.
Donc, soyez vigilants. L'état des lieux se fait entre les deux parties avec le concours d'un expert neutre (voir par exemple la société Etadel, 02 344 40 42, expert en état des lieux). Les honoraires de cet expert seront en général partagés à charge de 50 % pour chaque partie. Après réception du document, le locataire a 1 mois pour notifier tout problème qui n'aurait pas été détecté.
